Славянское Язычество - история, культура, философия, литература, поэзия, фото-, ...
Нажми сюда, чтобы вернуться в Каталог.



Налог на недвижимость в Турции

Расходы на покупку и содержание недвижимого имущества в Турции считаются одними из самых низких не только в Европе, но и в мире. Это является причиной того, что капиталовложения в жилье этой страны очень выгодны для инвесторов. Покупку помогут совершить многочисленные риелторские агентства, работающие на территории государства.

Размеры налогов на недвижимость в Турции

недвижимость в Турции

Налог на недвижимость Турции на первичном рынке жилья составляет 3% от стоимости, которая указана в свидетельстве владельца. Регистрация права собственности производится в Кадастровом Управлении, оплата совершается в государственном банке. Как правило, деньги платит риелтор, для этого ему не нужна доверенность. Все остальные расходы на оформление прав не превышают 300 долларов. В эту сумму входят разнообразные взносы, перевод на турецкий язык и нотариальное заверение паспорта. Все операции выполняются служащими в госучреждениях, привлечение других лиц производится только при сложных сделках. Такая политика привела к тому, что в стране практически нереальны мошенничество и обманы при операциях с недвижимостью. Комиссионное вознаграждение риелтору составляет 6%.

Налоги на недвижимость Турции, как и коммунальные расходы, невысоки. Подключение электричества в новостройке обойдется в 100 евро, изменение данных о владельце на вторичном рынке жилья стоит 30 евро. С водопроводом в подобной ситуации цена 6 евро для новостроек, 30 евро на вторичном жилье. Ежегодный налог на недвижимость 0.3-0.4 % от рыночной стоимости постройки. Он может быть выплачен двумя частями: первая в марте, вторая в ноябре. Также в стране введен налог на мусор, его величина рассчитывается местной администрацией и зависит от здания и его месторасположения.

Налог на полученную прибыль с продажи

недвижимость в Турции

Налог на недвижимое имущество в Турции в случае продажи ее собственником зависит от полученной прибыли. Для физических лиц, которые были владельцами собственности менее 5 лет, оплачивается только разница между начальной стоимостью объекта, указанной при покупке, и той стоимостью, которая имеется на сегодняшний день. Если прибыль составляет не более 6 тыс. турецких лир, выплачивается налог в размере 20%. Если же доходы превышают 140 тысяч лир, оплачивается уже 45% от дохода. Если же человек владел жильем на территории страны более 5 лет, этот налог платить не нужно. Для юридических лиц налог составляет 20% вне зависимости от полученной прибыли.

Налоги ежегодные рассчитываются по стоимости, указанной в свидетельстве собственника:

С одной квартиры в Турции сегодня взимается в среднем около 50 евро ежегодно, для вилл эта сумма поднимается до 100 евро. Первые четыре года после приобретения недвижимости собственник полностью освобождается от уплаты ежегодного налога. Взимаются только коммунальные платежи. Раз в год на общем собрании жильцов (если это многоквартирный дом) домоуправление утверждает сумму ежемесячных выплат. В нее входят расходы на уборку и благоустройство здания и прилегающей к нему территории, зарплата консьержам, обслуживание таких объектов, как лифт или бассейн и т.д. Подробнее узнать о налогах, коммунальных платежах на недвижимости в Турции можно узнать на сайте youturkey.ru.