Славянское Язычество - история, культура, философия, литература, поэзия, фото-, ...
Нажми сюда, чтобы вернуться в Каталог.



Специфика рынка вторичной недвижимости в Турции

В двадцать первом веке Турция, безусловно, стала настоящим лидером по продаже недвижимости инвесторам с бывшей советской территории. Ее чудесный средиземноморский климат, бесконечные песчаные пляжи, приветливое море и множество уютных уголков нетронутой природы способны сделать ваш отдых по-настоящему незабываемым. Поэтому неудивительно, что все больше представителей среднего класса выбирают жилье в Турции в качестве объекта вложения капитала. Это позволяет совместить инвестирование средств с экономией на аренде на время отпуска или выходных.

Как и везде, в Турции есть рынок первичной недвижимости и рынок вторичной, но последний имеет свои особенности. Вторичная недвижимость в Турции сильно отличается от того, что мы привыкли называть этим словом в России. Это сложилось исторически из-за бурного роста строительства в последние десятилетия. Мягкий турецкий климат позволяет строить здания круглый год, они не нуждаются в таком же серьезном утеплении, как наши северные города или в такой же защите от непогоды, поэтому строятся гораздо быстрее и обходятся в разы дешевле. В то же время раньше Турция так стремительно не строилась, поэтому в ней нет такого запаса домов возраста 30-40 лет, как у нас. А более старые здания однозначно проигрывают в сравнении с современными апартаментами. С другой стороны, популярностью пользуется особый бизнес в Турции – вложение в недвижимость на нулевой стадии строительства с последующей перепродажей после ввода в эксплуатацию. Такие инвестиции способны дать до 50-60 процентов годового дохода. Не всегда удается быстро перепродать все квартиры или виллы, на время поиска покупателя, как правило, они сдаются в аренду, и при продаже считаются уже вторичной недвижимостью. Таким образом, вторичная недвижимость Турции практически не отличается от первичной. Оформление происходит по той же схеме, как и в случае с покупкой первичной недвижимости, точно так же лучше совершать сделку через агентство недвижимости в Турции.

Хорошее агентство обычно найти несложно, многие из них, как www.view4homes.com, например, имеют свой собственный русскоязычный сайт в интернете. Перед выбором агентства почитайте отзывы о его работе, интернет-поисковики всегда готовы любезно предоставить вам нужную информацию, надо только правильно формулировать запрос, а лучше несколько соприкасающихся запросов.