Славянское Язычество - история, культура, философия, литература, поэзия, фото-, ...
Нажми сюда, чтобы вернуться в Каталог.



Классификация офисов

Исследование рынка коммерческой недвижимости позволило специалистам разработать простую и точную классификацию в сфере аренды офисных помещений. И если у вас появилась необходимость купить или арендовать подобное помещение, то очень важно ознакомиться с их классификацией. Чтобы присвоить офису тот или иной статус, требуется тщательно проанализировать все его параметры и характеристики. Также важно учитывать, что в большинстве случаев, границы между классами бывают довольно размыты.

Офисные помещения подразделяются на классы - «A», «B», «C», «D» и «E». Давайте рассмотрим каждый вариант более подробно.

Офисы класса «А» - это самые солидные и престижные помещения. Для них характерно высокое качество отделки и инженерии, наличие автоматизированных систем жизнеобеспечения и так далее. В основном аренда офисов класса А предполагает расположение в бизнес-центрах. Здания имеют конференц-залы, комнаты отдыха, комнаты для переговоров, современные рабочие кабинеты и так далее. Все это находится в безупречном состоянии. Обязательное наличие собственной службы безопасности, службы управления и обслуживания, подземного паркинга и охраняемой стоянки. Сдача в аренду офисов такого класса обычно дорогая, но многие бизнесмены готовы платить за солидность и престиж своей компании.

Офисы статуса «В» очень похожи своими характеристиками, с помещениями категории «A». Располагаются они в реконструированных или новых зданиях, с необходимыми инженерными коммуникациями, но может отсутствовать центральное кондиционирование. Они не так престижны, и спектр услуг в них более узок. В этот статус примыкают офисы «А», по истечению более пяти лет эксплуатации.

Офисы класса «С» не были изначально предназначены для коммерческой деятельности - это помещения, арендованные у производственного предприятия или НИИ. Ремонт в них производился 10 лет назад. Как правило, они имеют ограниченный набор услуг - центральное отопление, линию Интернет, телефон. Такой вариант помещений, идеально подходит для небольших компаний.

Класс «D», помещения имеют старые коммуникации, деревянные перекрытия, без служб жизнеобеспечения. Такие помещения зачастую нуждаются в основательном ремонте.

Класс «Е» - это офисы в реконструированных зданиях: переоборудованные полуподвальные помещения, квартиры и так далее. Иногда есть отдельный вход, и небольшая автостоянка. При удачном расположении и ремонте, они могут конкурировать с более высоким статусом.