Славянское Язычество - история, культура, философия, литература, поэзия, фото-, ...
Нажми сюда, чтобы вернуться в Каталог.



Рынок недвижимости Черногории. Динамика и перспективы.

Приобретение недвижимости в Черногории – дело не новое и для людей знающих, - весьма перспективное вложение средств. Не удивительно: центр Европы, непосредственная близость и доступное сообщение с любой из стран Евросоюза, прекрасный климат, исключительная экология и неповторимая красота этих мест обусловили привлекательность Черногории. Немаловажную роль играет и тот факт, что Черногория – страна надёжная и вполне лояльная к иностранным инвесторам. При приобретении недвижимости действующее законодательство не делает различий между собственными гражданами и иностранными покупателями. Независимо от того, речь об объектах жилого фонда или о земельном участке, любой покупатель недвижимости должен пройти несложную процедуру оформления собственности и оплатить государственный налог в размере 3 % стоимости приобретения. Купленная недвижимость может быть оформлена на одного или нескольких физических лиц или на юридическое лицо. В последнем случае компания – покупатель недвижимости обязательно должна быть зарегистрирована в Черногории.

Таково положение на данный момент. Законы, процедуры оформления и условия приобретения недвижимости иностранцами изменялись с изменением политической и экономической ситуации в стране и в мире, но рынок недвижимости в Черногории привлекал инвесторов всегда. Менялась только география покупателей и цены, а рынок недвижимости, укреплялся и совершенствовал свою профессиональную основу. Динамику его развития интересно проследить примерно с последних десятилетий прошлого века. До 90-х годов рынок обслуживал в основном куплю-продажу недвижимости гражданами бывшей Югославии. С конца 90х наблюдается резкий всплеск активности с приходом серьезных иностранных покупателей из стран бывшего Союза и не только. С 2004 года рынок недвижимости в Черногории изменился принципиально: в стране стали действовать иностранные агентства, которые предлагали новые инвестиционные проекты. С этого периода наблюдается ежегодный рост цен на объекты недвижимости, который в 2006 - 2008 годы составил в среднем 20%. Последующее снижение цен и спад активности рынка в годы экономического кризиса вполне объяснимы. Однако аналитики считают их ситуативными и прогнозируют новый всплеск активности рынка недвижимости в Черногории, признаки которого уже наметились к настоящему времени.

Тем, кто предполагает приобрести недвижимость или открыть бизнес в Черногории, Интернет-агентства предоставят полную картину динамики и перспектив развития рынка, полный комплекс соответствующих консультаций и услуг, обзор и анализ предложений.