Славянское Язычество - история, культура, философия, литература, поэзия, фото-, ...
Нажми сюда, чтобы вернуться в Каталог.



Покупка коммерческой недвижимости

На сегодняшний день коммерческая недвижимость может приобретаться, как правило, для нужд своего бизнеса, для того, чтобы сдать ее в аренду или перепродать. Однако какая бы ни была цель такого приобретения, следует всегда помнить несколько важных правил.

Когда производится выбор коммерческой недвижимости, следует обязательно помнить о целях, для которых вы собираетесь ее покупать. Если вы решили приобрести офис для использования под собственный бизнес или для дальнейшей продажи, то это две отличающиеся друг от друга сделки. Следовательно, предъявляемые требования к такой недвижимости будут совершенно разными. Вы можете ознакомиться со всеми имеющимися вариантами на сайте office-jet.ru.

Сначала следует проверить объект. Эта процедура является достаточно дорогостоящей, ввиду того, что для нее придется прибегнуть к квалифицированным услугам оценщиков и юристов. Однако полученные результаты проверки помогут получить объективную оценку потенциальной покупки до начала ее оформления в собственность, а не после совершения сделки. В процессе проверки могут выясниться, имеются ли у данного объекта какие-либо технические недостатки (например, несанкционированная перепланировка). Кроме того, проверка может выявить возможные неточности в юридических документах.

Следует провести обязательную проверку каждой стороны предполагаемой сделки. Законодательство Российской Федерации содержит в себе множество различных оснований для того, чтобы сделка с коммерческой недвижимостью была признана недействительной. Именно поэтому юридически чистым должны быть как объект, так и все стороны, подписывающие контракт.

Сделку следует заключать, не прибегая к доверенности, а, лично присутствуя на встрече с продавцом. Все имеющиеся расчеты во время проведения сделки с коммерческой недвижимостью должны осуществляться посредством банковской ячейки. По завершению сделки все имеющиеся документы должны быть переданы в местное управление Федеральной регистрационной службы, являющееся регистрирующей стороной. Здесь же покупатель получит правоустанавливающие документы на купленную недвижимость.

Перед выбором объекта покупки, следует обратить особое внимание на его расположение. Приобретать коммерческую недвижимость лучше всего недалеко от так называемых, «красных линий» - вблизи главных улиц, в сравнении с жилой недвижимостью. Для грамотного сопровождения сделки следует обязательно нанять квалифицированного юриста. Он проведет юридическую и техническую проверку покупаемого коммерческого объекта.