Славянское Язычество - история, культура, философия, литература, поэзия, фото-, ...
Нажми сюда, чтобы вернуться в Каталог.



Купить квартиру: новостройка или вторичный рынок?

Покупка квартиры — ответственный шаг. Одни покупают жилье на вторичном рынке, а другие — в новостройке. Чтобы накопить на квартиру, нужно достаточно много времени, поэтому многие люди, особенно молодые пары, берут в банке ипотеку под залог построенного или строящегося жилья. Многие люди, которые хотят купить квартиру непременно в новостройке, считают этот вариант для себя единственно приемлемым. Бесспорно, плюсы здесь есть. Но имеются и недостатки.

Положительные моменты можно буквально пересчитать на пальцах, и самым большим преимуществом является то, что эта квартира новая, и трубы в ней новые, то есть не придется их менять, как часто бывает при покупке квартиры на вторичном рынке жилья.

Купив квартиру в новостройке, вы являетесь ее первым хозяином, то есть никакой энергетики от бывших хозяев в ней нет, что для суеверных людей также является большим плюсом.

Привлекательна и современная планировка. Некоторые застройщики предоставляют возможность в процессе строительства разработать с учетом ваших пожеланий индивидуальную планировку.

Следующий положительный момент — это то, что отделка в квартире будет из тех материалов, которые вы захотите, и в той цветовой гамме, которую вы сами и выберете.

Еще одним хорошим качеством является социальная среда дома или даже микрорайона. Ведь квартиры в новых домах стоят недешево, и неблагополучные люди купить их не могут. Поэтому можно не бояться, что за стенкой поселится какой-нибудь алкоголик или дебошир.

При строительстве нового дома сейчас учитывается то, что практически у каждого есть автомобиль и отводят специальное место под парковку. Некоторые предприимчивые люди специально покупают квартиру на первоначальном этапе строительства по привлекательной цене, чтобы затем продать ее на вторичном рынке уже по более высокой цене, а на вырученные деньги покупают в новом доме уже двухкомнатную квартиру, иногда даже с финишной отделкой.

Но!

Первый минус — это то, что первые пять, а то и семь лет, все жильцы делают массовый ремонт, сопровождающийся грохотом молотка и звуками работающего перфоратора, так что о тишине и спокойствии можно только мечтать.

Второй серьезный минус - это то, что новый дом несколько лет будет давать усадку, во время которой на стенах могут появиться трещины, полы — перекашиваться, кафель — отлетать, двери — не закрываться, и весь ваш ремонт через три-четыре года придется повторять снова.

Как правило в новом районе не развита инфраструктура — не хватает общественного транспорта, магазинов, поликлиник, детских садов и школ. Все эти необходимые вещи появятся здесь лишь через несколько лет. А пока строительные работы будут продолжаться — везде будет грязь, бетонная пыль и строительный шум. Словом, приятного мало. Поэтому прежде, чем покупать квартиру в новом доме, хорошо подумайте.