Славянское Язычество - история, культура, философия, литература, поэзия, фото-, ...
Нажми сюда, чтобы вернуться в Каталог.



Не спешите приобретать квартиру в Орле!

Мы всегда спешим решить сложные дела как можно быстрее. Пожалуй, все любят ощущения после хорошо сделанной работы, сдержанного обещания, достигнутой цели. Оно возникает уже когда "не болит голова" и воображаемый груз больше не давит на плечи. Быстрое решение сложных вопросов чаще всего доступно опытному, знающему человеку, комплексно изучившему премудрости трудного дела. Так стоит ли спешить при покупке квартиры?

Не спешите при покупке квартирыСпешка, которая может помешать купить жилье

К сожалению, в таком деле быстрое решение проблемы не гарантирует достижение положительного результата. Упущенные на подготовительном этапе моменты могут аукнуться уже после сдачи документов в территориальное управление Росреестра, когда регистратор приостановит или откажет Вам в регистрации права на новую квартиру. Существует и опасность получить на руки зарегистрированный в установленном порядке договор купли-продажи, который по недосмотру или умыслу сторон содержит условия, позволяющие отменить сделку. А все дело, возможно, лишь в желании решить вопрос как можно быстрее...

Основные правила при покупке квартиры

Прежде всего, определитесь с формой оплаты. Если Вы планируете купить квартиру с использованием кредита, то для начала найдите банк, который утвердит Вас как кредитуемое лицо. Это действительно важно! Посмотрите, сколько продается квартир в Орле. Но не бегите сразу смотреть квартиры, и уж тем более не отдавайте раньше времени задаток за жилье. Если Вам не дадут ипотеку, то Вы потеряете деньги, отданные продавцу. Задаток "сгорит" даже если Вас утвердили, но квартира не подходит под условия банка. А ведь продавца еще надо сориентировать по срокам заключения сделки, поступления денег, назвать банк, наконец. Кроме того, в итоге Вы можете выбрать потребительский кредит на небольшую сумму: это увеличит процентную ставку, зато купленная квартира не будет в залоге у банка

Проверьте документы. Мы в агентстве «Аврора» советуем ознакомиться с документами, которыми располагает продавец, узнать ситуацию вокруг неё. Быть может, кто-то из родственников претендует на это жилье. Быть может, есть обременение, неузаконенная перепланировка. В любом случае, всегда есть возможность внимательно прочитать документы и сделать определенные выводы. Если у Вас возникли сомнения, закажите выписку их государственного реестра, в которой содержится информация о собственнике недвижимости. Это официальный документ, еще раз подтверждающий права продавца на квартиру, но по состоянию на более позднюю дату. В Орле выписку из реестра делают за 2-5 дней, в зависимости от загруженности специалистов управления Росреестра.

Доверьте составление договора специалисту. Это должен быть юрист, регулярно обслуживающий сделки купли-продажи недвижимости. В ином случае Вы рискуете получить технически неправильно составленный договор, либо договор, слабо защищающий Ваши интересы. В первом случае ошибку, скорее всего, заметят сотрудники Росреестра, во втором Вам остается только надеяться на порядочность второй стороны сделки.

Желаем удачных сделок и терпения!

Орел57.ру - агентство недвижимости «Аврора»